Mano de obra subió 7.1% en construcción de viviendas en 2025

El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) cerró el año 2025 con un incremento del 3.72%, impulsado principalmente por la mano de obra y por incrementos en insumos específicos.

La mano de obra registró un aumento del 7.1%, mientras que los materiales tuvieron variaciones más moderadas. En las edificaciones unifamiliares de dos niveles, el grupo de materiales registró una variación negativa de 0.3%, mientras que en las multifamiliares de cuatro niveles aumentó 0.7% y en las de ocho niveles o más, 0.8%.

El incremento más significativo en materiales fue el de las tuberías y piezas de PVC, que subieron 6.11%, seguido de los generadores eléctricos, con un alza del 5.59%, y el subcontrato de herrería, que aumentó 5.22%. La mano de obra de albañilería también registró un incremento del 7.14%.

El comportamiento fue diferente al de 2024, cuando la mano de obra de albañilería había aumentado 12%, mientras que el subgrupo de alambres, clavos, zinc y otros registró una variación del 9.14%. En ese año, el subcontrato de terminaciones disminuyó 7.73%, el subcontrato de herrería bajó 2.06% y los equipos y aparatos para instalaciones hidrosanitarias cayeron 1.58%.

En 2025, los alambres, clavos, zinc y otros mostraron incrementos más bajos que en el período anterior. En las viviendas multifamiliares de cuatro niveles, ese rubro pasó de un aumento del 15.93% en 2024 a 3.01% en 2025; en las unifamiliares de dos niveles, descendió de 13.25% a 2.72%.

La mano de obra de albañilería también moderó su variación, al pasar de 12% a 7.14%. En los edificios multifamiliares de ocho niveles o más, los materiales eléctricos aumentaron 5.24% en 2025, frente a 5.09% en 2024. Los equipos hidrosanitarios y los generadores eléctricos también registraron incrementos relevantes en las edificaciones de mayor altura; en estas últimas, el aumento llegó a 5.59%.

En las viviendas unifamiliares de un nivel, el indicador alcanzó 242.22 puntos, para un aumento del 4.36%, el mayor entre las tipologías. En las unifamiliares de dos niveles se situó en 238.18, con una variación del 3.57%.

De acuerdo con las cifras oficiales, cuando se mira el período que va de 2014 a 2025, el incremento de 2025 fue inferior a los mayores aumentos de ese tramo. En 2018, el ICDV subió 9.09%, mientras que en 2021 registró un crecimiento del 15.01%, el más alto de la década examinada. En sentido contrario, el índice bajó 0.90% en 2015 y 1.80% en 2023. El resultado de 2025 quedó entre esos episodios de fuertes aumentos y los años en que se produjeron reducciones.

El Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) 2025-1 reportó 7,619 obras en algún estado constructivo en la Región Ozama o Metropolitana, con un área total de 6,385,646 metros cuadrados en obras activas. Una parte de esa superficie correspondía a obras en ejecución y otra a proyectos paralizados, según el resumen estadístico de la ONE.

Las licencias reportadas por vía del sector privado en 2025 dieron lugar a 3,149 construcciones, con una superficie de 3,569,528 metros cuadrados y un valor tasado de RD$51,973 millones. Dentro de ese total se aprobaron 21,792 unidades habitacionales. Septiembre fue el mes con más unidades aprobadas, con 4,297, seguido de febrero, 3,502, y abril 3,222.

Según la tipología, se registraron 1,054 construcciones de apartamentos, con 2,195,415 metros cuadrados y un valor tasado de RD$30,173 millones. Apartamentos y viviendas sumaron 1,125 construcciones y 52,311 metros cuadrados, mientras que las viviendas registraron 293 construcciones y 103,552 metros cuadrados. Las cifras corresponden a las categorías presentadas en el material estadístico de la ONE.